Об утверждении Положения о порядке признания граждан малоимущими в целях обеспечения жилыми помещениями по договорам социального найма и организации учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Мокробатайского сельского поселения

Приложение

к решению Собрания депутатов

Мокробатайского сельского поселения

от 25.11.2025 №

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке признания граждан малоимущими в целях обеспечения жилыми помещениями по договорам социального найма и организации учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Мокробатайского сельского поселения

1. Общие положения

1.1. Настоящим Положением в целях совершенствования порядка учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Мокробатайском сельском поселении (далее - учет), устанавливается единый порядок организации учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, принятия решения о признании граждан и членов их семей, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Мокробатайского сельского поселения.

1.2. Предоставление жилых помещений в домах жилищного фонда Мокробатайского сельского поселения осуществляется по норме предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма, установленной Областным законом от 07.10.2005 № 363-ЗС «Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области».

1.3. Основанием для вселения гражданина и членов его семьи в жилое помещение является договор социального найма.

1.4. Жилое помещение предоставляется гражданину и членам его семьи, в виде отдельной квартиры либо домовладения (части домовладения).

1.5. Ведение учета граждан Мокробатайского сельского поселения, нуждающихся в жилых помещениях, установление очередности на получение жилой площади, а также ее распределение осуществляются Администрацией Мокробатайского сельского поселения.

2. Порядок принятия решения о признании граждан и членов их семей малоимущими в целях предоставления им жилых помещений

по договорам социального найма

2.1. Признание гражданина и членов его семьи малоимущими осуществляется Администрацией Мокробатайского сельского поселения.

2.2. Решение о признании гражданина и членов его семьи малоимущими принимается при сравнении расчетного показателя рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма и возможности приобретения жилья путем накопления, рассчитываемых по формулам:

СЖ = НП x КЧС x РЦ, где

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма;

НП - норма предоставления жилого помещения на 1 члена семьи;

КЧС - количество членов семьи;

РЦ - средняя расчетная рыночная цена 1 кв. м жилья.

ПЖ = СИ + (СД - ПМ) x ПН, где

ПЖ - возможность приобретения жилья путем накопления;

СИ - стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и каждого члена его семьи;

СД - среднемесячный совокупный доход семьи;

ПН - установленный период накоплений (в месяцах), который равен среднему по Ростовской области времени ожидания в очереди на получение жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма;

ПМ - прожиточный минимум на всех членов семьи.

2.2.1. Если расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма равен или превышает возможность приобретения жилья путем накопления (СЖ (=)> ПЖ) - принимается решение о признании гражданина и членов его семьи малоимущими.

2.2.2. Если расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма меньше возможности приобретения жилья путем накопления, но не более чем на 10 процентов - принимается решение о признании гражданина и членов его семьи малоимущими.

2.2.3. Если возможность приобретения жилья путем накопления превышает расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма более чем на 10 процентов - принимается решение о непризнании гражданина и членов его семьи малоимущими.

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья в каждом муниципальном образовании ежегодно утверждается приказом министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.

2.3. В случае повышения размера учитываемых доходов или стоимости имущества, учитываемого при определении прав гражданина и членов его семьи на получение жилых помещений, до уровня, не позволяющего ему стать на учет в качестве малоимущего, гражданин и члены его семьи снимаются с учета с сохранением за ними права повторного обращения за получением статуса малоимущих и нуждающихся в жилых помещениях, но не ранее чем в следующий по отношению к моменту снятия с учета расчетный период.

3. Организация учета

3.1. Граждане принимаются на учет на основании заявления о принятии на учет, поданного по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению.

3.2. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет и предоставившему документы в соответствии с Областным законом «Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области», Администрацией Мокробатайского сельского поселения выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их принятия по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению.

3.3. Заявление о принятии на учет регистрируется в книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по форме согласно приложению № 3 к настоящему Положению.

3.4. Поступившее заявление гражданина о принятии на учет и приложенные к нему необходимые документы должны быть рассмотрены Администрацией Мокробатайского сельского поселения не позднее чем через 30 рабочих дней со дня их получения. В течение этого времени Администрация Мокробатайского сельского поселения обследует жилищные условия гражданина и составляет акт по форме согласно приложению № 4 к настоящему Положению.

Администрацией Мокробатайского сельского поселения самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе.

По результатам рассмотрения в соответствии с разделом 2 настоящего Положения не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, принимается решение о принятии гражданина на учет или об отказе в принятии на учет, которое оформляется правовым актом Администрации Мокробатайского сельского поселения.

3.5. Администрация Мокробатайского сельского поселения не позднее чем через 3 рабочих дня со дня подписания правового акта о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет гражданина выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, выписку из правового акта органа местного самоуправления о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет по форме согласно приложениям № 5, № 6 к настоящему Положению.

3.6. Одновременно с выпиской из правового акта Администрации Мокробатайского сельского поселения о принятии на учет гражданину направляется памятка с указанием перечня документов, обязательных к предоставлению при перерегистрации, и иной необходимой информацией по форме согласно приложению № 7 к настоящему Положению.

3.7. Принятые на учет граждане в соответствии с очередностью подачи заявки включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, которая ведется Администрацией Мокробатайского сельского поселения как документ строгой отчетности по форме согласно приложению № 8 к настоящему Положению.

В книге учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не допускаются подчистки. Поправки и изменения, вносимые на основании документов, представляемых гражданами либо соответствующими органами и организациями, заверяются должностным лицом, на которое правовым актом Администрации Мокробатайского сельского поселения возложена ответственность за правильное ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и скрепляются печатью Администрации Мокробатайского сельского поселения.

3.8. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело по форме согласно приложению № 9 к настоящему Положению, в котором должны содержаться все необходимые документы, явившиеся основанием для постановки его на учет, а также подтверждающие право на внеочередное предоставление жилых помещений, в том числе выписка из правового акта Администрации Мокробатайского сельского поселения о принятии на учет и опись документов, находящихся в учетном деле гражданина, нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, по форме согласно приложению № 10 к данному Положению.

Учетному делу присваивается номер, соответствующий порядковому номеру в Книге учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3.9. В случае, если кто-нибудь из членов семьи, состоящей на учете, по каким-либо основаниям снимается с учета (изменение имущественного или жилищного статуса, прекращение семейных отношений и другие), в учетное дело правовым актом Администрации Мокробатайского сельского поселения вносятся соответствующие изменения с сохранением очередности (даты постановки на учет).

4. Обязательство о передаче и заселении освободившегося

жилого помещения

4.1. В случае наличия жилья у гражданина и (или) членов его семьи, состоящих на учете, жилое помещение по договору социального найма предоставляется ему и членам его семьи при условии, что:

4.1.1. Гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности, если ими не принято решение о безвозмездной передаче этого жилого помещения по договору Администрации Мокробатайского сельского поселения, общая площадь предоставляемого жилого помещения уменьшается на размер занимаемого жилого помещения, рассчитанный исходя из общей площади принадлежащего гражданину-заявителю и (или) членам его семьи жилого помещения.

4.1.2. Гражданином и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, находящемся в муниципальном жилищном фонде по договору социального найма, принимается обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения по форме согласно приложению № 11 к настоящему Положению.

4.1.3. Гражданином и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащем им на праве собственности и не имеющем обременений, принимается обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения по договору Администрации Мокробатайского сельского поселения.

4.2. Обязательство о расторжении договора социального найма или о безвозмездной передаче жилого помещения Администрации Мокробатайского сельского поселения и освобождении занимаемого жилого помещения принимается и подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение указанного обязательства осуществляется в 2-месячный срок после принятия решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма.

4.3. Освободившиеся в результате улучшения жилищных условий граждан жилые помещения заселяются в 30-дневный срок со дня их освобождения гражданами, состоящими на учете, с учетом очередности.

Заселение освободившегося непригодного для постоянного проживания жилого помещения не допускается.

4.4. Жилые помещения, площадь которых меньше нормы предоставления жилой площади, могут быть предоставлены только с согласия гражданина и всех совершеннолетних членов его семьи, но не менее 10 кв. м общей площади на каждого члена семьи.

4.5. При предоставлении гражданам жилых помещений на условиях социального найма не подлежат обязательному удовлетворению их требования о предоставлении жилого помещения определенного качества, в определенном доме или определенном районе населенного пункта, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Приложение № 1

к Положению о порядке признания граждан

малоимущими в целях обеспечения жилыми

помещениями по договорам социального найма

и организации учета граждан в качестве

нуждающихся в жилых помещениях на территории

Мокробатайского сельского поселения

______________________________

(должность, Ф.И.О.

главы местной администрации)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о принятии на учет

В связи с ______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

(указать причины отсутствия жилой площади или необходимости ее замены, дать краткую характеристику занимаемого жилья)

прошу Вас рассмотреть вопрос о постановке меня - гражданина Российской Федерации ______________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

дата рождения _________________ паспорт: серия ________ № ______________,

выданный __________________________________ "_____" ________________ г.,___________

удостоверение ___________________________________________________________________

(наименование документа, подтверждающего право гражданина на льготное обеспечение жильем)

серия __________ N ____________, выданное __________ "_____" _________ г.,

проживаю по адресу: _______________________________________________

_____________________________________________________________________,

(индекс, адрес регистрации, адрес фактического проживания)

и членов моей семьи - граждан Российской Федерации на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Состав семьи _________________ человек:

супруга (супруг) _______________________________ "______" ____________ г.,

(Ф.И.О., дата рождения)

паспорт: серия ___________ N ________________, выданный ______________________________________________________________________

"_____"___________________ г., проживает по адресу: ______________________

_____________________________________________________________________,

(индекс, адрес регистрации, адрес фактического проживания)

дети: 1) __________________________________ "____" __________________ г.,

(Ф.И.О., дата рождения)

паспорт (свидетельство о рождении): серия _____________ № _______________,

выданный _________________________ "_____" ________________________ г.,

проживает по адресу: _____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________;

(индекс, адрес регистрации, адрес фактического проживания)

2) ___________________________________ "____" ______________________ г.,

(Ф.И.О., дата рождения)

паспорт (свидетельство о рождении): серия ______________ № ______________,

выданный _____________________________ "_____" _____________________ г.,

проживает по адресу: __________________________________________________

_____________________________________________________________________;

(индекс, адрес регистрации, адрес фактического проживания)

3) ___________________________________ "______" ____________________ г.,

(Ф.И.О., дата рождения)

паспорт (свидетельство о рождении): серия ______________ №______________,

выданный __________________________________ "_____" ________________ г.,

проживает по адресу: __________________________________________________

_____________________________________________________________________.

(индекс, адрес регистрации, адрес фактического проживания)

Кроме того, в состав моей семьи также включены граждане Российской Федерации:_________________________________ "_______" ______________ г.,

(Ф.И.О., дата рождения)

_____________________________________________________________________,

(родственный статус, основание признания членом семьи)

паспорт (свидетельство о рождении): серия _____________ № _______________,

выданный ____________________________________ "_____" ______________ г.,

проживает по адресу: __________________________________________________

_____________________________________________________________________.

(индекс, адрес регистрации, адрес фактического проживания)

В настоящее время я и члены моей семьи жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации и других государств на правах ____________________________________________________________________________________ не имеем (имеем)(собственности, найма, поднайма)

Обязуюсь каждые 3 года с момента постановки меня и членов моей семьи на учет (не позднее 1 марта) представлять документы, предусмотренные частью 6 статьи 1 Областного закона от 07.10.2005 № 363-ЗС "Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области".

Даю согласие на получение Администрацией Мокробатайского сельского поселения, в котором я состою на учете, необходимых данных для признания меня и членов моей семьи нуждающимися (малоимущими) в целях постановки на учет от соответствующих федеральных, областных органов государственной власти и органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций всех форм собственности.

Даю согласие в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих персональных данных, а именно на совершение действий, предусмотренных пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных", со сведениями, представленными мной в орган местного самоуправления. Настоящее согласие дается на период до истечения сроков хранения соответствующей информации или документов, содержащих указанную информацию, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Обязуюсь в течение 3 месяцев со дня обеспечения меня и членов моей семьи жилым помещением освободить вместе со всеми членами моей семьи занимаемое в настоящее время жилое помещение, сдать (безвозмездно передать) его в установленном порядке _________________________________________________

/оставить за собой

(органу местного самоуправления, собственнику и др.)

при условии обеспечения жильем с учетом имеющегося жилого помещения (ненужное зачеркнуть).

К заявлению мною прилагаются следующие документы:

1) __________________________________________________________________;